Мальта – карликовое европейское государство, расположенное на нескольких средиземноморских островах. Раньше оно было знаменито на весь мир, как туристический центр. Однако в последнее время Мальта магнитом притягивает зарубежные инвестиции. Особенно привлекательна для состоятельных людей местная недвижимость.

Каковы причины повышения интереса к самой стране

Местная экономика переживает расцвет. Это позитивно сказывается на многих сферах жизни. В частности, экономическое развитие способствует росту рынка недвижимости. В 2018 году ВВП вырос на 5,6%, что в два раза выше среднеевропейского показателя. Цены на недвижимое имущество по-прежнему остаются невысокими по европейским меркам. Инвестиции в жилые и коммерческие объекты считаются выгодными и способными приносить прибыль в долгосрочной и краткосрочной перспективе. Дополнительно стимулирует инвесторов программа оформления паспортов в обмен на инвестиции.

Чтобы стать гражданином государства, следует вложить в его экономику порядка € 1 000 000, из которого не менее 350 000 евро следует инвестировать в покупку недвижимости. Также не исключается вариант аренды по цене не ниже € 16 000 в год. Минимальный порог вхождения зависит от места расположения объекта.

Если инвестор хочет оформить вид на жительство, он обязан владеть недвижимым объектом определённой стоимости. Недвижимость, расположенная на Гозо или в южной части Мальты, может стоить € 220 000 и более. При приобретении недвижимого имущества в центре и на севере потребуются капиталовложения в размере от € 275000. Также допускается вариант пятилетней аренды по цене от € 8750 или € 9600 на Гозо или Мальте соответственно. Чтобы получить ПМЖ, придётся инвестировать в недвижимость от € 270 000 до € 320 000. Минимальный порог будет зависеть от места расположения объекта. Вариант аренды также вполне допустим.

Чем обусловлен интерес к мальтийской недвижимости

Пока объекты стоят сравнительно недорого, но цены плавно повышаются. Быстрее растет стоимость аренды. Ожидается, что такие тенденции сохранятся на будущее, а инвестиции в растущую в цене недвижимость принесут прибыль как при перепродаже, так и при аренде.

Для покупки недвижимого имущества можно воспользоваться ипотечным займом. На Мальте действуют достаточно выгодные условия ипотеки. Фиксированная ставка достигает 3,7% в течение двадцати лет. Если подключить к процедуре оформления опытного агента, она пройдёт быстро и без бюрократических проволочек. Специалист должен подобрать объект, максимально отвечающий запросам клиента, проверить его и оформить все необходимые документы.

Местные власти заинтересованы в благоприятном инвестиционном и бизнес-климате. Мальтийская фискальная система привлекает многих предпринимателей и компании с международным именем. Аналитики прогнозируют большие перспективы развития финансовой и туристической сферы.

Островное государство по праву гордится высоким уровнем развития инфраструктуры, образования и медицины. Дополнительными бонусами проживания в средиземноморской стране является мягкий климат и доброжелательность местного населения.