Получение мальтийского гражданства – преимущества и выгода для каждого

Мальтийские курорты известны на весь мир своим мягким средиземноморским климатом, минимальным уровнем преступности и высоким уровнем жизни. Этого уже достаточно, чтобы обеспечить стабильный приток туристов в течение всего года.

А для инвесторов  Мальта привлекательна продуманной системой налогообложения и отсутствием оплаты налогов при покупке недвижимости.  Как преимущество постоянного проживания дополнительно стоит отметить продуманную транспортную систему и возможность обучения своих детей в высших учебных заведениях. Так что покупка собственной недвижимости на Мальте – это не каприз, а вполне обоснованная необходимость. Особенно, для тех кто желает участвовать в программе по получению мальтийского гражданства, где покупка жилья – один из обязательных для выполнения пунктов.

Купить или арендовать?

На самом деле – покупка не единственный вариант, возможен вариант с арендой жилого помещения. Но аренда на Мальте для длительного проживания не так  распространена, как хотелось бы. После оплаты всех коммунальных платежей и всех налогов, прибыли почти не остается. Так что рынок недвижимости для продажи намного более развит, чем рынок аренды. Намного выгодней приобрести собственное жилье. Даже если вы не планируете постоянно проживать на территории Мальты, вам не придется каждый раз договариваться об аренде.

Для реализации плана по получению гражданства, на покупку недвижимости необходимо потратить минимум 350 тыс. евро. Так что же сможет выбрать инвестор за подобную сумму?

Самый доступный вариант в плане стоимости – апартаменты. Нередко – с полностью выполненным косметическим ремонтом, бытовой техникой и мебелью. Наиболее комфортные варианты расположены в ЖК (жилых комплексах). В зависимости от самого жилого комплекса такие апартаменты могут находится как в провинции, так и в первой линии домов напротив моря, или в престижном районе столицы. По пожеланию инвестора доступны квартиры или частные дома на вторичном рынке или квартиры в новострое непосредственно от застройщика, но только поисками соответствующих специалистов и риелторов придется заниматься самостоятельно.

Отдельной популярностью среди покупателей пользуются дома или даже средневековые замки. Каждый из них построен в уникальном и неповторимом стиле. Это же относится и к интерьерам. Это могут быть как предложения в стиле «модерн», так и дома полностью выполненные в средневековом стиле. В любом случае, каждый дом полностью готов к проживанию и оснащен всеми необходимыми коммуникациями, мебелью и даже бытовой техникой. Дополнительно жилые замки продаются сразу с парками, бассейнами, террасами, садиками. Но стоимость такого замка больше необходимого минимума в  4 раза как минимум –стоимость такого замка как минимум 1,5-2 млн. евро.

Самое главное – не переживать от того, в каком городе или регионе вы решаете приобрести недвижимость. Ведь Мальтийская республика – островная и совсем небольшая по своим размерам. Поэтому даже если ваше будущее жилье находится в провинции, вы сможете в краткие сроки добраться до моря.

Получить бесплатную консультацию



В каком регионе выбрать дом?

Итак, вы окончательно решили участвовать в программе по получению гражданства или вида на жительство на Мальте. Но до сих пор не определились, в каком регионе стоит выбирать себе недвижимость.

Для начала отметим тот факт, что во всей стране климат средиземноморский и довольно мягкий. Для проживания можно рассматривать как города, расположенные в глуби острова, так и поселки расположенные на берегу, недалеко от линии моря. Недвижимость в городе заинтересует инвесторов, которые желают открыть свое дело, и быть как можно ближе к своим делам, тогда как отдых у моря будет интересен всем тем, кто желает отдохнуть от городской суеты.

Негласно считается, что самое оптимальное место для проживания как активных личностей, так и людей пенсионного возраста – это ТашБиш. Это тихий, небольшой полуостров расположенный прямо в сердце Мальты и привлекает внимание с первого взгляда своими видами на столицу Валлетту и яхт-марину. За счет изрезанности бухты и расположенности вблизи острова Маноэль, круглый год море спокойно. Среди недостатков местные жители отмечают для себя разве что отсутствие пляжа.

Для любителей круглогодичного отдыха и вечеринок станет интересна Пачивелль, Гзира, Слима, Свийи.  В какой бы день недели или в любое время года не был задуман выходной, вы не прогадаете. Но, с другой стороны – дом должен быть с собственным гаражом, иначе рискуете остаться без парковочного места. Для тех, кто не интересуется ночной жизнью, в таком случае стоит обратить внимание на города подальше от туристического центра.

Для комфортного проживания стоит отметить Сан-Джулианс, а именно элитный жилой комплекс Портомасо. После покупки дома или квартиры, вы сможете обеспечить себе настоящий комфорт и условия проживания класса «люкс».

Аура и Буджибба – славятся своей спокойной обстановкой, но в летнее время наполняются туристами. Также эти места славятся развитой инфраструктурой.

Если же интересоваться мнением местных жителей, то мальтийцы сами предпочитают покупать недвижимость вблизи Мадлиены, которая расположена возле Свийи. Ведь это место обитания мальтийской элиты.

Для любителей морского вида из окон дома стоит поинтересоваться рынком недвижимости  в Меллихе, большинство домов смотрят окнами на залив Меллиха Бэй, так что красивые виды будут радовать вас круглогодично. Также Меллиха известна своими пляжами и яхт-клубами. Но, с другой стороны  город почти полностью расположен в холмистой местности, так что зимой необходимо быть готовым к ветреной и пронзительной погоде.

Ну а любителям отчужденности и покоя придется по нраву остров Гозо. Даже в самый пик туристического сезона, остров полностью наполнен тишиной и покоем. Остров славится своим обилием зелени, многие представители флоры произрастают только здесь и не встречаются в остальной части страны.

Как видите, рынок мальтийской недвижимости предлагает множество вариантов, среди которого обязательно найдет именно тот который будет удовлетворять именно вашим потребностям.