Всё больше состоятельных людей со всего мира стремятся  легализоваться в небольшом островном англоязычном государстве с низкой преступностью и высоким уровнем жизни. Чтобы участвовать в инвестиционной программе ПМЖ или гражданства Мальты, нужно вложиться в приобретенную или арендованную недвижимость. В этой статье есть вся необходимая информация о том, как арендовать и купить недвижимое имущество.

Аренда

Арендное жильё в широком ассортименте предлагают риелторские агентства и специальные сайты. Выбрав строение, отвечающее всем требованием, важно заключить договор об аренде. Он защитит интересы обеих сторон. Кроме годовой оплаты, арендодатели обычно требуют внесения дополнительного залога в размере платы за месяц.

Покупка

Покупка недвижимого объекта в мальтийском архипелаге принесёт не только положительные эмоции, но и финансовую выгоду. Эксперты считают инвестиции в зарубежную недвижимость самыми выгодными.  Главное – ответственно подойти к подбору объекта.

Рассматривая варианты, соблюдайте следующие рекомендации:

  • Четко определите бюджет приобретения;
  • Выберите место расположения и тип строения;
  • Осмотрите предлагаемые объекты лично;
  • Принимайте окончательное решение после просмотров и обсуждения цены.

Порядок заключения договора

Участники процесса заключают предварительное соглашение. Договор фиксирует условия предстоящей сделки. Покупатель и продавец должны согласовать:

  • Конечную стоимость;
  • Порядок внесения оплаты;
  • Сроки выполнения работ собственником при необходимости;
  • Дополнительные вопросы о получении разрешения на покупку.

Договор купли-продажи

До истечения срока действия предварительного соглашения, покупатель обязан заключить договор о фактическом совершении операции. Окончательный договор необходимо зарегистрировать в государственном реестре.

Как приобрести жильё иностранцу

Иностранные граждане должны получить разрешение на покупку недвижимости на территории Мальты. Такой документ не нужен подданным стран Евросоюза, если объект приобретается для постоянного проживания. Если гражданин ЕС покупает дополнительное жильё, придётся получить разрешительный документ. Люди, прожившие в средиземноморском государстве от пяти лет, освобождаются от этой обязанности. Граждане стран, не входящих в Евросоюз, перед покупкой должны получать разрешительный документ. Его выдаёт министерство финансов.

Бумага не нужна покупателям, выбирающим недвижимое имущество в специальных зонах, где нет ограничений на количество объектов:

Заработок на аренде

Жилищные объекты в этих зонах можно сдавать в аренду. Эта возможность доступна, в том числе, покупателям строений отельного сегмента. С доходов от аренды взимается подоходный налог.